Das projektierte Gebäude soll einen
umbauten Raum von 8'429 m3 aufweisen und Platz für insgesamt 40
Schüler bieten. Bei den Schülern handelt es sich vorwiegend um
geistig behinderte Kinder vom 4. bzw. 5. bis zum 18. Altersjahr, die
in 7 Abteilungen (einschliesslich Kindergarten) unterrichtet werden.
Streitig sind vor Verwaltungsgericht noch der Grenzabstand des
Bauprojekts zur südöstlich angrenzenden Parzelle Nr. 337, die
Gebäudehöhe sowie die Erschliessung in Bezug auf die Parkplatzerstellungspflicht.
2. a) Die Baugrundstücke liegen gemäss dem Bauzonenplan der
Gemeinde Döttingen vom 9. Dezember 1988 / 11. November 1992 in
der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (öBA).