Wegen der Bausubstanz und des Sanierungsbedarfs
nahm die Abteilung Landwirtschaft eine Verminderung des Faktors
um 0,1 vor.
Bei der Ertragswertschätzung wird der Ausbau und die Zweckmässigkeit bei der Punktierung der einzelnen Gebäudeelemente berücksichtigt (Schätzungsanleitung Ziff. 1.4.1 [S. 14] i.V.m. Ziff. 4.5.
ff. [S. 44 f.]); das Alter und der Zustand bestimmen dagegen den
Kapitalisierungssatz (Schätzungsanleitung Ziff. 1.4.1 [S. 14] i.V.m.
Ziff. 11.3. ff. [S. 143 f.]).