Diejenigen
Elemente, die mit der Ertragswertschätzung nicht oder zu wenig
berücksichtigt werden, seien mittels Korrekturfaktoren einzubeziehen. Die Korrekturfaktoren seien jedoch nur von untergeordnetem
Charakter, damit keine zu grossen Verzerrungen für künftige Berechnungen resultieren (...).
4.2.4.5.1. Der Bundesrat hat in seinem Entwurf dem Parlament
vorgeschlagen, bei fehlender Vergleichsmöglichkeit den Erwerbspreis dann als übersetzt zu betrachten, wenn er in einem offensichtlichen Missverhältnis zum Ertragswert stehe (Botschaft zum BGBB,
BBl 1988 III, BGBB-Entwurf Art. 65 [die Nummerierung von
Art. 65 der Entwurfsfassung entspricht Art. 66 der definitiven Fassung]).