nur neun Vergleichsbetrieben im Kanton Aargau in einem Zeitraum
von fünf Jahren herzuleiten; das Limmattal und das Knonaueramt
seien zur betreffenden Gegend zu zählen (...).
Entgegen der Behauptung der Beschwerdeführerin liegt X.
nicht in unmittelbarer Nähe zur Zürcher Kantonsgrenze; schon rein
luftlinienmässig beträgt die Distanz rund 9 km. Aus geographischen
Gründen drängt sich daher kein Einbezug von Zürcher Handänderungen auf.