-- Bedeutung des Ertragswertes (Erw. 4.2.4.5.ff.).
-- Handänderungspreise von Einzelparzellen sind nicht massgebend
(Erw. 4.2.4.5.4.2.).
-- Korrekturfaktoren als Mittel der Vergleichbarkeit
(Erw. 4.2.4.5.4.4.ff.).
-- Die Summe der Korrekturfaktoren ist auf den Durchschnittswert der
Ertragswertfaktoren der Vergleichshandänderungen hinzuzurechnen; erst auf dieser Basis sind die 5% gemäss Art. 66 BGBB hinzuzurechnen (Erw. 4.2.4.5.5.).