Der Bewilligungsvorbehalt gemäss Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland
(BewG) vom 16. Dezember 1983 hat dabei unmittelbare Bedeutung
für die Gültigkeit des Schuldvertrags, der dem Grundstückerwerb
zugrunde liegt, indem Art. 26 BewG selbst die Unwirksamkeit bzw.
Nichtigkeit des Kaufvertrages normiert, so u.a. wenn der „Erwerber
das Rechtsgeschäft vollzieht, ohne um die Bewilligung nachzusuchen oder bevor die Bewilligung in Rechtskraft tritt“.