Die Beschwerdegegnerin wäre dabei aufgrund der „Selbstschutzfunktion“ des grossen Grenzabstands relativ frei in der Wahl
der Hauptwohnseite, auf welcher der erwähnte Abstand einzuhalten
ist (vgl. AGVE 1994, S. 379 f., und 1997, S. 316, je mit Hinweisen).
Jedenfalls läuft das Ganze nicht auf die Frage der Überbaubarkeit als
solche, sondern darauf hinaus, dass eine weniger dichte Überbauung
auch wirtschaftlich weniger interessant ist. Dies allein aber setzt den
Bauherrn noch nicht einer unzumutbaren Härte aus. Wie weiter oben
dargelegt worden ist (Erw. aa hievor), besteht kein Anspruch auf
optimale Nutzung eines Grundstücks.