Bereits die Gesetzessystematik lässt kaum einen andern Schluss
zu, als dass der Vorbehalt für Mehrfamilienhäuser ausschliesslich für
den Fall gelten soll, dass die Grundstücksnachbarn die vorgeschriebenen Grenz- oder Gebäudeabstände dienstbarkeitsvertraglich reduzieren oder aufheben wollen; der erste Satz von § 47 Abs. 2 BauG
enthält den Grundsatz (Abänderbarkeit der Abstände mittels eines
Dienstbarkeitsvertrags), der zweite Satz die Ausnahme (Ausschluss
von Vereinbarungen in Bezug auf Mehrfamilienhäuser).