Mit
der Aufnahme ins Dispositiv kommt der Feststellung verbindlichen
Charakter zu (so auch VGE III/59 vom 24. April 1998 in Sachen der
Beschwerdeführerinnen, S. 5 unten); die von der Behörde getroffene
Feststellung wird mit Erlangung der formellen Rechtskraft allseits
verbindlich (Michael Merker, a.a.O., § 38 N 24). Im vorliegenden
Fall könnte sich diese Rechtsverbindlichkeit in verschiedener Hinsicht rechtlich und auch faktisch zu Ungunsten der betroffenen
Grundeigentümer auswirken. Sie wäre vom Gemeinderat bei künftigen Baugesuchen im fraglichen Gebiet zu beachten und kommt
insoweit einem Bauverbot gleich.