Die Zuständigkeit einer Rechtsmittelinstanz von
Zufälligkeiten oder vom Willen der Verfahrensbeteiligten und Behörden abhängig zu machen, ist mit dem Baugesetz schwer verträglich und widerspricht vor allem dem Grundsatz der Rechtssicherheit,
dem besonders im Verfahrensrecht ein hoher Stellenwert zukommt.
Abschliessend sei erwähnt, dass es auch sachlich Sinn macht, wenn
die Schätzungskommission die Entscheide im Sachzusammenhang
mit den Erschliessungsabgaben und -gebühren gemäss § 34 BauG
fällt, während das Baudepartement über die Parkplatzerstellungspflicht inklusive den entsprechenden Ersatzabgaben und den vorzeitigen Baubeginn entscheidet.