Die Erschliessung der Bauzonen obliegt den Gemeinden
(§ 33 BauG) und kann von den Grundeigentümern vorfinanziert und
durchgeführt werden, wenn ein Sondernutzungsplan vorliegt. Private
Erschliessungsanlagen sind von der Gemeinde grundsätzlich zu
übernehmen (§ 37 BauG). Die Baureife knüpft sachlich an ein
Grundstück (§ 32 Abs. 1 Satz BauG; Art. 4 Abs. 2 WEG), das "Land"
(vgl. Art. 19 Abs. 1 RPG) oder das "Gebiet" (vgl. Art. 4 Abs. 1
WEG) an. Die Erschliessung ist - nebst den Voraussetzungen in § 32
Abs. 1 lit. a BauG - eine Voraussetzung der Überbaubarkeit von
Bauland, aber keine Voraussetzung an ein konkretes Bauvorhaben.