für das erstinstanzliche Rechtsmittelverfahren bei Streitigkeiten über
die Parkplatzersatzabgaben geändert wurde.
4. a) Baureif ist ein Grundstück, wenn es nach Lage, Form und
Beschaffenheit für die Überbauung geeignet und erschlossen ist (vgl.
den dritten Teil des Baugesetzes "Baureife und Erschliessung"; § 32
Abs. 1 BauG). Erschlossen ist ein Grundstück, wenn eine Zufahrt
oder ein Zugang, die dem Zweck der Baute genügen, und die nötigen
Anlagen für Trinkwasser, Löschwasser- sowie Energieversorgung
und für die Abwasserbeseitigung vorhanden sind oder mit dem Gebäude erstellt werden (Art. 32 Abs. 1 lit. b BauG und Art. 19 Abs. 1
RPG).