Soweit
die Parkplatzerstellungspflicht als Teil der Baureife beziehungsweise
der Erschliessung zu werten sei, könne sich die Zuständigkeit der
Schätzungskommission allenfalls auf den neuen § 35 Abs. 2 BauG
stützen.
c) Die gegenteilige Auffassung begründet das Baudepartement
einerseits unter Hinweis auf § 148 Abs. 3 BauG, anderseits mit dem
Argument, wonach Bauten nur auf baureifen Grundstücken im Sinne
von § 32 Abs. 1 BauG erstellt werden dürfen. Die Erschliessungsanlagen müssten nicht nur bis zur Bauparzelle genügen, sondern auch
eine genügende parzelleninterne Erschliessung aufweisen.