eine „Momentaufnahme“, wie sie die Beschwerdeführerinnen mit ihrem Beweisantrag auf Durchführung eines Augenscheins
vorschlagen, brächte nichts, weshalb füglich davon abgesehen werden darf. Im Übrigen lässt sich die unterschiedliche Behandlung von
Büro- und Schulbauten auch damit rechtfertigen, dass die „schleichende“ Umnutzung eines Bürogebäudes erfahrungsgemäss erheblich wahrscheinlicher ist als jene eines Schulhauses.
cccc) Die von den Beschwerdeführerinnen in Frage gestellte
Differenzierung in Bezug auf das Grundflächenkriterium kann sich
demgemäss auf triftige, ernsthafte Gründe stützen; sie ist sachlich
begründet (vgl. BGE 121 I 100 mit Hinweisen).