AGVE 1989, S. 229 und 242, je mit Hinweisen;
1981, S. 225 f.; VGE III/95 vom 26. Juni 2000 in Sachen F. AG u.
W., S. 12 f.). Einen für die Anrufung der Besitzstandsgarantie ausreichenden Rechtstitel stellt es schliesslich auch dar, wenn die betreffende Baute zwar nicht nach den erwähnten Kriterien rechtmässig ist,
aber aufgrund des Vertrauensschutzes der behördliche Anspruch auf
Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands verwirkt ist (VGE
III/3 vom 22. Januar 1996 in Sachen I., S. 6 f. mit Hinweis auf
AGVE 1994, S. 440). Dieselben Grundsätze müssen auch Platz greifen, wenn es um die Anwendung kommunaler Spezialbestimmungen
in der Art von § 45 Abs. 5 BNO geht.