Der Wiederaufbau hat der
zerstörten Baute hinsichtlich Art, Umfang und Lage zu entsprechen.
Eine Änderung ist möglich, sofern damit der bisherige Zustand verbessert wird.“
Das kantonale Recht regelt die Besitzstandsgarantie im Verhältnis zu den Gemeinden grundsätzlich abschliessend; dies bezieht sich
aber bloss auf die allgemeine, unabhängig von der zonenmässigen
Differenzierung geltende Ordnung für bestehende Bauten und Anlagen, d. h. die Gemeinden sind durchaus befugt, für einzelne Zonen
nicht nur Vorschriften für Neu-, sondern auch solche für bestehende
Bauten zu erlassen (AGVE 1986, S. 248).