Zum Einen besteht ein
Rechtsanspruch auf Erteilung der Bewilligung, wenn alle (öffentlichrechtlichen) Voraussetzungen erfüllt sind (Zimmerlin, a.a.O.).
Zum Andern dürfen die Baubewilligungsbehörden grundsätzlich
keine privatrechtlichen Fragen beurteilen, sondern sind sie nur zur
Anwendung der Vorschriften über Raumplanung, Umweltschutz und
Bauwesen sowie weiterer öffentlichrechtlicher Vorschriften berufen.
Sie haben im Rahmen eines Baubewilligungsverfahrens in der Regel
einzig zu prüfen, ob einem Bauvorhaben öffentlichrechtliche Hindernisse entgegenstehen. Dieser Grundsatz wird dort durchbrochen, wo
die öffentlichrechtliche Ordnung unmittelbar an das Privatrecht
anknüpft;