für Erträge aus
Wohnrecht besteht dann kein Steuerprivileg mehr). Hinsichtlich der
Gegenleistung beim entgeltlich eingeräumten Wohnrecht fehlt es an
einer ausdrücklichen Regelung.
bb) Wirtschaftlich betrachtet kommt die Einräumung eines
Wohnrechts gegen angemessenes Einmalentgelt zunächst einer blossen Vermögensumschichtung gleich; der Einnahme steht eine entsprechende (vorübergehende) Verminderung des Grundstückswerts
gegenüber (Locher, a.a.O., S. 187). Während der Ausübung des
Wohnrechts nimmt dieser Minderwert des Grundstücks ab, entsprechend der sich verringernden Restdauer des Wohnrechts.