aa) Nach der Ansicht des KStA stellt die Neuzuteilung keine
Überführung dar; es gebe keine Möglichkeit, die Steuerpflichtigen
zur Unterzeichnung eines Revers zu zwingen. ...
bb) Im vorliegenden Fall kannte die Steuerbehörde die Verhältnisse genau. Die Änderung der Nutzungsmöglichkeiten ergab sich
durch den Behörden bekannte äussere, vom Beschwerdeführer unabhängige und nicht beeinflussbare Vorgänge. Die Neuzuteilungsparzelle war Bauland, wenn auch zunächst noch in der 2. Etappe.
Rundherum wurden aber schon vor der formellen Umwandlung in
die 1. Etappe (mit der Bau- und Nutzungsordnung von 1988 [1989
genehmigt durch den Grossen Rat]) vom Gemeinderat Wohnbauten
bewilligt.