3.2.
3.2.1.
Die Parzelle Nr. 3 grenzt im Südwesten auf ihrer gesamten
Länge von über 60 m an die F.-Strasse. Unabhängig von den bestehenden Bauten und Bäumen - welche offenbar zum Teil erst nach erfolgter Neuzuteilung gepflanzt wurden - ist von der F.-Strasse aus
eine vollständige parzelleninterne Erschliessung möglich. Das umstrittene Wegrecht ist insofern nicht zwingend. Es ist aber offensichtlich, dass es die Erschliessung des nordöstlichen Parzellenteils
optimieren und insofern das Grundstück in einem gewissen Masse
aufwerten würde.
3.2.2.