Weiter erscheint es
plausibel, dass bei einer Liegenschaft, die sich im Rohbau befindet und seit
mehreren Jahren leer steht, wie es bei der Liegenschaft T-Weg [...] der Fall
ist, das Immobilienrisiko für einen allfälligen Käufer im Vergleich zu einer
fertiggestellten Liegenschaft erhöht ist und sich dies preismindernd auswirkt. Die der Verkehrswertschätzung der Liegenschaft T-Weg [...] zugrunde gelegte Nettogeschossfläche von 190 m2 (VA act. 105) wurde gemäss dem Gutachter B._____ vor Ort ausgemessen.