Unter dieser Bedingung muss der Zuschlag stattfinden, selbst wenn
das massgebende Gebot – auch wesentlich – niedriger ist als der Schätzungswert; tatsächlich verlangt die aktuelle Gesetzgebung nicht mehr, dass
das Gebot zudem den "Schätzungswert" erreicht. Die Schätzung soll den
mutmasslichen Verkaufswert des Grundstücks bestimmen (Art. 9 Abs. 1
VZG), also den vorhersehbaren Ausgang des Verkaufs, ohne "möglichst
hoch" sein zu müssen. Sie greift aber in keiner Weise dem Preis vor, der
anlässlich der Versteigerung tatsächlich erzielt wird, sie kann den Bietern
höchstens einen Anhaltspunkt bzw. eine Richtschnur hinsichtlich eines vorstellbaren Angebots liefern (BGE 143 III 532 E. 2.2