Mit Rechtskraft der Zustimmungserteilung wurde die Kündigung rückwirkend für beide Seiten verbindlich (VOGEL, a.a.O., N. 6 f. zu
Art. 418 ZGB). Der Mietvertrag wurde somit per 30. November 2022 aufgelöst und eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wäre nur bei Bereitschaft
der Vermieterin zum Abschluss eines neuen Mietvertrags möglich. Ein
Wille der Vermieterin zum erneuten Vertragsabschluss wird nicht geltend
gemacht und ist aufgrund der bisherigen Ereignisse – insbesondere angesichts der Tatsache, dass die Beschwerdeführerin der Hausverwaltung den
Zugang zur Wohnung verweigert hatte und ein Notfallschloss installiert werden musste (vgl. act. 61 und 80 in KEMF.2023.1) und gemäss