4.2.
Bei selbst bewohnten Liegenschaften errechnen sich die Wohnkosten
anhand des Liegenschaftsaufwands. Zum Liegenschaftsaufwand zählen
neben dem Hypothekarzins (ohne Amortisation) auch öffentlich-rechtliche
Abgaben sowie die (durchschnittlichen) Unterhaltskosten. Amortisationskosten sind wirtschaftlich betrachtet Vermögenszuwachs, weshalb diese
nicht als Liegenschaftsaufwand angerechnet werden dürfen, es sei denn,
sie seien bereits verbindlich vereinbart worden und die Kreditgeberin ist
nachweislich nicht mit der Reduktion bzw. Sistierung der Amortisationszahlungen während der Prozessdauer einverstanden (W UFFLI/FUHRER, a.a.O.,
Rz. 291).