Ein Verkauf des Areals mitsamt dem Bauprojekt vor dem Abbruch bestehender Gebäude oder vor Baubeginn der neuen Überbauung
wäre indessen nicht ungewöhnlich. Wie E._____ glaubhaft darlegte (VA
act. 158), kommt es oft vor, dass ein Totalunternehmer ein Grundstück
samt Bauprojekt an eine andere Person (einen sog. Investor) verkauft, die
Planung und Ausführung der Überbauung aber selber vornimmt bzw. vornehmen lässt, während der Käufer den Weiterverkauf oder die Vermietung
der neuen Überbauung bzw. der sich darin befindenden Wohnungen oder
Gewerberäume übernimmt. Mit diesem Vorgehen kann der Totalunternehmer die Finanzierung seines Bauprojekt sicherstellen.