Rundherum
seien Garten- und Aufenthaltsanlagen sowie der "W-Platz" geplant, der
zum Herzstück des Areals werden solle. Dafür sollten vier Fabrikgebäude
zwischen V-Strasse und S-Strasse abgebrochen werden, während die Fabrikantenvilla und der lange, zweigeschossige Bau mit neun giebelständigen Satteldächern erhalten bleiben sollten (AB 1a). Somit bestanden bereits im Mai 2022 relativ konkrete Pläne für die Neuüberbauung des
D._____-Areals.