3.2.
Zulässig sind insbesondere Kündigungen, wenn der Vermieter ein Gebäude abbrechen, umbauen oder umfassend renovieren will. Dabei ist in
der Regel irrelevant, ob die Bauarbeiten dringend sind (CHRISTOPH MEYER,
in: Das Schweizerische Mietrecht, SVIT-Kommentar, 5. Aufl. 2025, N. 37
zu Art. 271 OR; ANITA THANEI, in: Mietrecht für die Praxis, 10. Aufl. 2022,
S. 898).