OR grundsätzlich frei, ein unbefristetes Mietverhältnis unter Einhaltung der
vertraglichen oder gesetzlichen Fristen und Termine zu beenden (BGE 145
III 143 E. 3.1).

3.1.2.
Die Kündigung ist anfechtbar, wenn sie gegen den Grundsatz von Treu und
Glauben verstösst (Art. 271 Abs. 1 OR).