3.3.3. Rechtliches
Nach Art. 674 Abs. 1 ZGB (Überragende Bauten) bilden die von einem
Grundstück auf ein anderes Grundstück überragenden Bauten und andere
Vorrichtungen Bestandteil des Grundstücks, von dem sie ausgehen, wenn
dessen Eigentümer auf ihren Bestand ein dingliches Recht hat. Das Recht
auf den Überbau (Überbaurecht) kann als Dienstbarkeit in das Grundbuch
eingetragen werden (Art. 674 Abs. 2 ZGB). Damit wird das Akzessionsprinzip durchbrochen (REY/STREBEL, a.a.O., N. 2 zu Art. 674). Hat der Überbauende ein Recht auf den Überbau als Dienstbarkeit, kommen ihm zwei
dingliche Rechtspositionen zu: