der Ablehnung stellt die Schlichtungsbehörde die Klagebewilligung in den
Angelegenheiten nach Art. 210 Abs. 1 lit. b ZPO der ablehnenden Partei zu
(Art. 211 Abs. 2 lit. a ZPO).

Wird die Klage in den Angelegenheiten nach Art. 210 Abs. 1 lit. b ZPO nicht
rechtzeitig eingereicht, so gilt der Urteilsvorschlag als anerkannt und er hat
die Wirkungen eines rechtskräftigen Entscheides (Art. 211 Abs. 3 ZPO).
U.a. in Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen beträgt die Klagefrist 30 Tage (Art. 209 Abs. 4 Satz 1 ZPO).