Eine Vereinbarung über Aufhebung oder Beschränkung der
Gewährleistungspflicht ist ungültig, wenn der Verkäufer dem Käufer die
Gewährsmängel arglistig verschwiegen hat (Art. 199 OR). Ein arglistiges
Verschweigen liegt bereits vor, wenn eine Aufklärungspflicht besteht und
die Aufklärung im Bewusstsein, dass es sich um einen für den Käufer
wesentlichen Umstand handelt, unterlassen wird (BGE 131 III 145 E. 8.1).
Die Aufklärungspflicht kann sich aus Gesetz, Vertrag oder Treu und
Glauben und den Umständen des Einzelfalles ergeben (BGE 116 II 431
E. 3a).