Die Zusammensetzung und das Ausmass sowie die
Plausibilität und aktenmässige Information über die Heiz- und Betriebskostenabrechnung bildeten eine elementare Grundvoraussetzung eines Mietvertrags. Daher seien die aufgetretenen Kostensteigerungen, die fehlende
Information durch die Beklagte sowie die mangelnde Transparenz bei den
Hauswartungsarbeiten Grund genug für den Kläger, einem Irrtum unterlegen zu sein. Der Irrtum habe bereits zum Zeitpunkt des Vertragsschluss
bestanden, zumal dem Kläger nicht habe bewusst sein können, welches
Ausmass die Nebenkosten annehmen würden.