Es könnten trotzdem Fehler vorliegen,
denen er so proaktiv entgegenwirken könne, falls er etwas feststellen
würde. Es scheint nachvollziehbar, dass eine jährliche (oder weniger häufige) Kontrolle der technischen Anlagen allein nicht ausreicht. Dass die sporadischen Kontrollen des Hauswarts übermässig wären, wird von der Klägerin nicht substantiiert behauptet und ist zudem nicht ersichtlich.