7.4.
7.4.1.
Die Regelung über die Nebenkosten setzt die genaue Bezeichnung der mit
den Nebenkosten bestrittenen Aufwendungen und zumindest die Bestimmbarkeit der Höhe voraus (WEBER, BSK OR, a.a.O., N. 5 zu Art. 257a OR).
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, für die einzelnen Positionen separate
Akontobeträge festzulegen (vgl. Urteil des Bundesgerichts 4A_185/2009
vom 28. Juli 2009 E. 2.4.1). Aus Ziff. 5 des Mietvertrages geht deutlich hervor, für welche Nebenkosten der Mieter aufzukommen hat. Mit dem vereinbarten Akontobeitrag hatte die Klägerin zudem einen Anhaltspunkt, mit welcher Höhe der Nebenkosten sie zu rechnen hatte.