Eine Verteilung der neutralen Kosten nach Quadratmeteranzahl
ist rechtmässig und scheint […] mit diversen Geschäften und Dienstleistungen zudem fair, da Mieter mit kleineren Geschäften sich dadurch weniger
an den neutralen Kosten zu beteiligen haben. Die Verteilung der neutralen
Kosten ist – wie dies die Vorinstanz korrekt ausgeführt hat – transparent in
der Nebenkostenabrechnung aufgeführt. Zudem wurde die Klägerin bereits
bei Abschluss des Mietvertrages (Ziff. 5) über die verschiedenen Nebenkostenpositionen sowie darüber, dass die Vermieterin den Verteilschlüssel
festlegt, in Kenntnis gesetzt und hat diesem mit Unterzeichnung des Mietvertrags zugestimmt (Klagebeilage 1).