Im Verhältnis zu allen Strassen, Plätzen etc. auf dem Grundstück
mache der Parkplatz einen Anteil von 28.5 % aus. Dieser Anteil sei in der
Heiz- und Betriebskostenabrechnung bzw. der Hauswartabrechnung bei
der Klägerin abzuziehen bzw. es müsse diese Position aus allen Nebenund Betriebskostenabrechnungen 2015 – 2020 rückwirkend herausgenommen werden. Weiter hätten über 80 % der Mieter eine eigene Heizung und
partizipierten nicht an der "offiziellen" Heizung, weshalb das Gleichgewicht
im Haus überhaupt nicht stimme. Bei Wohn- und Geschäftsräumen seien
die Nebenkosten die tatsächlichen Aufwendungen des Vermieters für Leistungen, die mit dem Gebrauch zusammenhängten, wie Heizung-, Warm-