Es sei möglich,
dass die privat gemieteten Parkplätze der Klägerin besetzt seien und auf
die Parkplätze der Gemeinschaftsanlage zurückgegriffen werde. Zu den
Heizkosten führte die Vorinstanz aus (angefochtener Entscheid E. 5.3.3),
gemäss Ziff. 5 des Mietvertrages bestimme die Vermieterin den Verteilschlüssel, was die Klägerin bei Vertragsschluss anerkannt habe. Das von
der Beklagten angewendete Abrechnungsmodell entspreche dem eidgenössisch geprüften System zur verbrauchsabhängigen Energiekostenabrechnung. Gemäss diesem seien die Kosten in Grund- und Verbrauchskosten aufzuteilen.