es habe Strom
und Wasser, einen Computer, Drucker etc. Die Beklagte habe überdies bei
der Anzeige der Mietzinsänderung im Dezember 2022 – im Wissen um die
Problematik – auf dem Formular "Geschäftsraum" angekreuzt. Die Vorinstanz habe sich über den Parteiwillen hinweggesetzt und eine veraltete
Rechtsprechung angewendet, nur um den Kündigungsschutzbestimmungen auszuweichen. Das Abstellen auf das Flächenverhältnis von Stellfläche und Bürocontainer erweise sich zwar als bundesgerichtskonform, sei
aber mittlerweile überholt. Art. 109 Abs. 1 BV schliesse eine Einschränkung
des Kündigungs- und Preisschutzes auf bestimmte Kategorien von Mietobjekten aus.