Gegenstand Anfechtung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung, Herausgabe der Kaution
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Das Obergericht entnimmt den Akten:

1.
Die C._____ AG als Vermieterin (nachfolgend: Beklagte) schloss mit
A._____ und B._____ (nachfolgend: Kläger) am 6. Juli 2022 einen Mietvertrag betreffend die 2 ½-Zimmer-Wohnung an der […] zu einem monatlichen
Mietzins von brutto Fr. 1'100.00 ab. In der Folge kündigte die Beklagte mit
undatiertem amtlichen Formular – u.a. wegen Zahlungsrückstands
(Art. 257d OR) – das Mietverhältnis auf den 31. Oktober 2022.