a OR insbesondere
verlangen, dass der Vermieter den Mangel beseitigt. Wurden nicht konkrete
Eigenschaften vertraglich zugesichert, ergibt sich die geschuldete Beschaffenheit indirekt anhand des vorausgesetzten Gebrauchs der Mietsache,
d.h. die Sache muss so beschaffen sein, dass sie den vorausgesetzten
Gebrauch ermöglicht. Massgeblich ist der Zustand, den der Mieter nach
den Umständen bzw. nach Treu und Glauben erwarten durfte (BGE 135 III
345 E. 3.2; TOBIAS KUNZ, in: Mietrecht für die Praxis, 10. Aufl. 2022,
Ziff. 9.1, S. 238 f.).