Nach dem Gesagten muss – vorbehaltlich der in Absatz 2 dieser Erwägung
erwähnten Ausnahme – die Einräumung eines Überbaurechts an einer auf
einem unterliegenden Wohnung des Nachbargrundstücks gelegenen Terrasse, weil gegen im Sachenrecht geltenden Grundsätze der Typengebundenheit und Typenfixierung verstossend, als widerrechtlich im Sinne von
Art. 20 Abs. 1 OR qualifiziert werden. Durch die Einräumung des Überbaurechts an einer Terrasse, die eigentumsrechtlich kein von der Decke unterschiedliches Schicksal haben kann, würde mit dem dem Eigentümer des
berechtigten Grundstücks eingeräumten Sondereigentum (Art.