1.
1.1.
Die C. AG als Vermieterin schloss mit A. und B. als solidarisch haftende
Mieter am 6. Juli 2022 einen Mietvertrag betreffend die 2 ½-Zimmer-Woh-
nung im Erdgeschoss an der X-Strasse in Q. zu einem monatlichen Mietzins von brutto Fr. 1'100.00 (= Fr. 982.00 Mietzins + Fr. 118.00 akonto
Heiz- und Nebenkosten) ab.

1.2.
Mit amtlichem Formular (vermutlich vom 30. September 2022) kündigte die
C. AG – u.a. wegen Zahlungsrückstands (Art. 257d OR) – das Mietverhältnis auf den 31. Oktober 2022.