Mangels hinreichender Substantiierung sei über das angebliche Vorliegen
eines schwerwiegenden Mangels nicht Beweis abzunehmen. Ein unzureichender Tatsachenvortrag könne nicht durch Zeugenbefragung vervollständigt werden. Auf die Zeugenbefragung der Kundinnen könne in
antizipierter Beweiswürdigung verzichtet werden. Es sei zu berücksichtigen, dass sich im gleichen Gebäude der Autogarage vergleichbare Betriebe (z.B. Coiffeursalon, Massagesalon, Café, Bäckerei) befinden
würden. Dass diese Betriebe trotz Einzug der Autogarage ihr Gewerbe fortführten, lasse darauf schliessen, dass die allfälligen Immissionen keine
schwerwiegenden Mängel darstellten. Es sei nicht zu erwarten, dass Zeu-