Als Kündigungsgrund nenne die Klägerin, dass die Benutzung des Mietobjekts infolge gravierender Emissionen für den vertraglich vereinbarten Gebrauch
als Kosmetik- und Therapiebetrieb völlig untauglich geworden sei, bedingt
durch den Einzug einer Autowerkstätte in der angrenzenden Garage, die
auch Spengler- und Spritzarbeiten ausführe. Das Mietverhältnis sei nach
Ansicht der Klägerin aufgrund massiver Lärm- und Geruchsbelästigungen
nicht mehr zumutbar. Daneben erwähne die Klägerin weitere Mängel wie
eine defekte Heizung sowie Schwierigkeiten beim Einzug betreffend Kaution, Sauberkeit und Abfluss.