Die Klägerin sei diesbezüglich ihrer Behauptungs- und Substantiierungslast nicht nachgekommen.
Insbesondere habe sie nicht dargetan, welche Mängel in welchem Ausmass einen derart schwerwiegenden Mangel darstellen würden, der die
Weiterführung des Mietverhältnisses unzumutbar gemacht hätte. Als Kündigungsgrund nenne die Klägerin, dass die Benutzung des Mietobjekts infolge gravierender Emissionen für den vertraglich vereinbarten Gebrauch
als Kosmetik- und Therapiebetrieb völlig untauglich geworden sei, bedingt
durch den Einzug einer Autowerkstätte in der angrenzenden Garage, die
auch Spengler- und Spritzarbeiten ausführe.