Wird eine Kündigung angefochten, bestimmt sich der Streitwert nach dem
Datum, an dem das Mietverhältnis im Falle der Unwirksamkeit, Nichtigkeit
oder Aufhebung der Kündigung enden würde. Der Streitwert entspricht somit der Miete, die bis zum ersten Termin geschuldet ist, zu dem eine ordentliche Kündigung ausgesprochen werden könnte, wenn die Kündigung
ungültig ist (Urteil des Bundesgerichts 4A_334/2021 vom 15. Dezember
2021 E. 1.1). Bei einem befristeten Mietvertrag entspricht der Streitwert
dem Mietzins während der vereinbarten Dauer (BGE 136 III 196 E. 1.1,
Urteil des Bundesgerichts 4A_223/2022 vom 6. Juli 2022 E. 1). Demnach
findet die Kapitalisierung nach Art.