1.
In teilweiser Gutheissung der Beschwerde der Klägerin wird der Entscheid
des Bezirksgerichts Baden, Präsidium des Zivilgerichts, vom 27. Juni 2022
aufgehoben und die Streitsache im Sinne der Erwägungen zur Weiterführung des Verfahrens an die Vorinstanz zurückgewiesen.
-9-

2.
Die obergerichtliche Entscheidgebühr wird auf Fr. 1'000.00 festgesetzt und
in diesem Umfang mit dem von der Klägerin geleisteten Kostenvorschuss
verrechnet (Art. 111 Abs. 1 ZPO).