Im Umfang
dieser drei Monatsmieten in Höhe von gesamthaft Fr. 29'082.90 steht dem
Anspruch der Klägerin von Fr. 875.60 gemäss Ziff. 4.3 hiervor daher eine
gegenseitige sowie fällige Geldforderung gegenüber, bezüglich welcher die
Beklagte die Verrechnung erklärt hat (vgl. Klageantwort Rz. 101). Die Voraussetzungen einer Verrechnung i.S.v. Art. 120 OR sind dementsprechend erfüllt. Da die Verrechnungsforderung der Beklagten die Hauptforderung der Klägerin bei Weitem übersteigt, kann an dieser Stelle dahingestellt bleiben, ob die Beklagte über den vorgenannten Zeitraum hinaus
Schadenersatz für entgangenen Mietzins verlangen könnte.