Daran ändert auch der Umstand nichts, dass die
Klägerin gemäss Mietvertrag zum Rückbau des Mietobjekts verpflichtet
wäre und diese Kosten – sobald sie anfallen – zu tragen hätte (vgl. KB 3,
Zusätze und Beilagen zum Mietvertrag, S. 4). Damit fehlt es bereits an einer
fälligen Forderung, mit welcher eine Verrechnung möglich wäre.