Gegenstand des vorliegenden Mietverhältnisses war die Vermietung von
Geschäftsräumlichkeiten für den Betrieb eines Verkaufsladens, Cafés und
Restaurants (vgl. KB 3 S. 1). Die Parteien haben zu diesem Zweck eine
Rohbaumiete vereinbart (vgl. Zusatz zum Mietvertrag in KB 3 S. 4). Dabei
übernimmt der Mieter die Sache in unausgebautem Zustand und baut das
Objekt auf eigene Kosten selbst aus oder um. Im Innenbereich weist das
Mietobjekt nur gerade die rohen Aussenwände, Böden und Decken sowie
die Infrastrukturanschlüsse auf (vgl. W YTTENBACH, in: Mietrecht für die Praxis, 10. Aufl., 2022, Ziff. 32.9.1).